Thailand can already see your overseas bank account. The Thai Life Guide

Thailand can already see your overseas bank account.

WHAT CHANGED:

→ CRS (Common Reporting Standard) = countries automatically swap financial account info to stop offshore hiding

→ 100+ countries take part

→ Thailand joined and started exchanging in September 2023

WHAT IT MEANS:

→ If you are a Thai tax resident (180+ days), the countries where you bank can report your accounts to Thailand's Revenue Department

→ Balances, interest, dividends. They can see it.

⚠️ BE CLEAR:

→ Visibility is NOT the same as owing tax

→ Whether you owe depends on the rules (180 days, pre/post-2024, remittance, treaties)

→ But the old "nobody will know" assumption is gone

WHAT TO DO:

→ Get organised, not caught out

→ Keep clean records (especially the pre-2024 line)

→ More than a simple pension? Talk to a Thai tax pro and file properly

Being visible is fine when your paperwork is in order.

Got your Thai tax ID yet? 👇



🇹🇭 THAILAND ÄNDRAR VISUMREGLERNA - Nu klarnar när visafritt sänks till 30 dagar. Kim Wadström på Lanta

 🇹🇭 THAILAND ÄNDRAR VISUMREGLERNA

- Nu klarnar när visafritt sänks till 30 dagar

Det är snart två månader sedan Thailands regering beslutade att visafritt ska sänkas från 60 till 30 dagar.

Sedan dess har vi väntat på publiceringen i Royal Gazette – det sista steget innan de nya reglerna kan börja gälla.

Nu vet vi varför publiceringen har dröjt. Det thailändska utrikesdepartementet har skruvat på den nya modellen och ändrat reglerna för några länder. Regeringen godkände UD:s ändringar idag.

Den stora skillnaden är att fler länder får 30 dagar visumfritt än tidigare. I den nya reviderade modellen får Mauritius och Seychellerna 15 dagar. Indien, Kroatien, Bulgarien, Cypern, Malta och Maldiverna har lagts till i 30-dagarsgruppen, som därmed omfattar 59 länder och territorier.

För skandinaver och övriga européer innebär den nya revideringen ingen förändring, visafritt kommer att återgå till 30 dagar.

Men de nya reglerna gäller fortfarande inte.

De träder i kraft 15 dagar efter att de publicerats i Royal Gazette, Thailands officiella kungörelseorgan. Något datum för publiceringen har ännu inte meddelats.

Fram till dess gäller alltså dagens regler med upp till 60 dagars visumfri inresa.

Den som reser in innan de nya reglerna träder i kraft får behålla den tid som beviljas vid inresan. Man kan alltså inte få sin visafria inresa förkortad i efterhand.

Men ni som ska resa till Thailand bör från och med nu hålla koll på när ändringen till 30 dagar träder i kraft. Beslutet kan publiceras i Royal Gazette vilken dag som helst.

The visa run era is over: 2026 is the year Thailand stopped looking the other way. For years, thousands of foreigners lived in Thailand on a simple routine. Stay until the stamp ran out, hop across a border, come back the same day, repeat. In 2026, that routine is quietly collapsing. Many long-stay foreigners are only finding out at the immigration counter. | Thaiger

🇹🇭 NU GÅR JAKTEN VIDARE – Revisorer och juridiska byråer under lupp. Kim Wadström på Lanta

🇹🇭 NU GÅR JAKTEN VIDARE

– Revisorer och juridiska byråer under lupp

Thailands jakt på misstänkta bulvanbolag går in i en ny fas. Nu riktar man blicken mot dem som byggt upp bolagsstrukturerna. Jurister, redovisningskonsulter och personer som återkommer som thailändska aktieägare i ett stort antal företag hamnar nu under lupp.

En gemensam insats från DSI och Department of Business Development, DBD, på Koh Samui och Koh Phangan visar varför. 

På samma juridiska byrås adress hade över 100 företag registrerats – totalt har mer än 150 bolag kunnat kopplas till verksamheten. Anställda och deras närstående misstänks ha registrerats som thailändska bulvanägare åt utländska klienter.

Tidigare har fokus legat på enskilda bolag där utlänningar misstänks kontrollera mark, villor eller hotell genom thailändska delägare. Nu kartläggs istället nätverken bakom dem.

Myndigheterna granskar vem som registrerar företagen, vilka personer som återkommer som aktieägare, varifrån pengarna kommer och vem som har den verkliga kontrollen.

På Samui och Phangan undersöks nätverk med kopplingar till bland annat lyxvillor, hotell och wellnessverksamheter, där det i flera fall handlar om tillgångar för miljardbelopp.

I Surat Thani har över 3 500 fastighetsbolag – där det utländska ägandet ligger strax under 50 procent – flaggats i myndigheternas riskanalys. Det är inte olagligt i sig, men kan leda till en närmare granskning av de thailändska delägarna och varifrån deras kapital kommer.

Myndigheterna har även identifierat 261 personer inom redovisningsbranschen som förekommer som aktieägare i de strukturer som granskas. Ett misstänkt bolag kan leda vidare till tio andra, och tio bolag kan öppna dörren till hundra.

Granskningen visar att Thailand nu försöker hitta dem som systematiskt har byggt och administrerat nominee-strukturerna – inte bara företagen som har använt dem.

🇹🇭 TRAPPAR UPP: AI och databaser ska avslöja olagliga markköp - särskilt via bolag och thailändsk make. Kim Wadström på Lanta

 🇹🇭 TRAPPAR UPP: AI och databaser ska avslöja olagliga markköp - särskilt via bolag och thailändsk make

Thailand växlar nu upp regeringens kamp mot bulvanupplägg där utlänningar misstänks kontrollera mark olagligt.

Department of Lands har infört ett nytt kontrollsystem tillsammans med Department of Business Development. 

Med hjälp av nationella databaser, AI och samkörning mellan dessa myndigheter ska köp och ägande granskas mer systematiskt.

Fokus ligger på att identifiera vem som faktiskt kontrollerar marken – inte bara vem som står som ägare på papperet.

Granskningen omfattar hela landet, men inleds med särskilt fokus på åtta provinser, däribland Phuket, Krabi, Chiang Mai, Chon Buri och Rayong.

En central del i satsningen är det AI-baserade analyssystemet IBAS, som söker efter ovanliga ägarstrukturer, misstänkta kapitalflöden och andra mönster som kan tyda på bulvanupplägg. Samtidigt byggs ett nationellt register över alla bolag som äger mark.

Det räcker inte längre med att ett bolag formellt har thailändsk majoritet. Utredarna ska också kartlägga vem som finansierat köpet, vem som i praktiken styr bolaget och vem som har den ekonomiska nyttan av marken.

Även förändringar av aktieägare, kapitalökningar, utländska lån och komplicerade bolagsstrukturer ska granskas. I vissa fall måste delägarna dessutom kunna styrka sina investeringar.

Extra uppmärksamhet och granskning får köp på minst fem miljoner baht eller kontantbetalningar över två miljoner baht. Man kommer också särskilt att granska köp genom thailändska makar, minderåriga barn och bolag med utländska kopplingar. 

Syftet är att säkerställa att marken köps med den thailändska makens personliga egendom (sin suan tua) och inte med gemensamma tillgångar i äktenskapet. Myndigheterna vill förhindra att utlänningar indirekt förvärvar mark i strid med den thailändska marklagen. 

De nya kontrollerna omfattar inte bara framtida markköp. Myndigheterna ska även granska befintliga markinnehav och bolagsstrukturer med hjälp av nationella databaser och AI-baserad analys.

För den som har ett lagligt långtidsarrende (lease) finns normalt ingen anledning till oro. Kampanjen riktar sig mot misstänkta upplägg där utlänningar i praktiken kontrollerar mark i strid med lagen – inte mot lagliga arrendeavtal eller andra tillåtna upplåtelseformer.

Den som fälls för ett olagligt bulvanupplägg riskerar böter, fängelse och att förlora marken. Om fastigheten inte säljs inom den tidsfrist myndigheterna beslutar om kan den säljas genom exekutiv auktion.

Regeringen utreder dessutom en lagändring som skulle innebära ännu hårdare konsekvenser. I framtiden kan staten få rätt att ta över marken utan att någon ersättning betalas ut.

LÄS MER I KOH LANTA APPROVED:

- Det här behöver du göra om du äger via bolag.

THAILÄNDSK KULTUR: Två av tre thailändare dricker inte alkohol. Kim Wadström på Lanta

🇹🇭 THAILÄNDSK KULTUR: Två av tre thailändare dricker inte alkohol

Häromdagen skrev jag om Koh Lantas vädjan att respektera den lokala kulturen, bland annat genom att inte dricka alkohol på allmän plats.

Det blev tydligt att en del läsare har intrycket att Thailand är ett land där alkohol är en självklar del av vardagen. I själva verket är det nästan tvärtom.

De senaste nationella siffrorna från 2024 visar att bara omkring 35 procent av Thailands vuxna befolkning dricker alkohol.

Det innebär att 65 procent – nästan två av tre thailändare – inte dricker alkohol alls.

Som jämförelse är det nästan tvärtom i Sverige. Där dricker fyra av fem vuxna, medan ungefär 20 procent avstår.

Samtidigt finns en annan sida av den thailändska statistiken. De 35 procent som dricker står för en hög konsumtion – i genomsnitt omkring 17 standardglas i veckan.

Det betyder inte att de thailändare som dricker tar ett par glas varje kväll. Tvärtom dricker många större mängder vid helger och högtider som Songkran, nyår och andra långhelger.

Ungefär som vi svenskar innan vin till maten och ett mer socialt vardagsdrickande blev vanligt under 1980- och 90-talen. Mer sällan, men desto mer på helger och högtider som midsommar och nyår.

Att majoriteten thailändare inte dricker alls eller väldigt lite beror både på religion och kultur. Men i Thailand är det ofta svårt att skilja de två åt. Alkohol är ett bra exempel.

Självkontroll är en högt värderad egenskap samtidigt som en av de fem levnadsreglerna inom buddhismen uppmanar till att avstå från berusningsmedel som försämrar omdömet.

Synen på att bli berusad skiljer sig därför tydligt från den vi är vana vid i väst. Att ta en öl med vänner är en sak. Att bli märkbart full är en helt annan.

Att tappa kontrollen, uppträda högljutt eller skapa bråk ses som att man “tappar ansiktet” – något de flesta vill undvika. Att skylla sitt beteende på att man varit full är därför sällan en ursäkt som imponerar.

Samtidigt söker sig allt fler thailändare tillbaka till buddhismens ursprungliga ideal – ideal som också är djupt förankrade i den thailändska kulturen.

De senaste tio årens kampanjer för ett enklare och mer hälsosamt liv utan alkohol har fått stort genomslag. Inte minst under den tre månader långa buddhistiska fastan, då miljontals väljer att avstå från alkohol. 

Det finns också en stark och inflytelserik nykterhetsrörelse i Thailand. Det var den som drev på för den skärpta alkohollagstiftningen i vintras. För många handlar det inte bara om folkhälsa, utan också om att värna buddhistiska värderingar och den traditionella thailändska kulturen.

Myndigheternas syn på alkohol och berusning är också betydligt mer restriktiv än i Sverige. Den påminner faktiskt en hel del om hur vi själva såg på alkohol för några decennier sedan.

Thailand har därför strikta alkoholregler. Alkohol får bara säljas under vissa tider på dagen, försäljning är förbjuden under flera religiösa högtider och åldersgränsen är 20 år.

Så hur kan så många västerlänningar få uppfattningen att Thailand är ett land där det dricks mycket?

Svaret är enkelt. Turistområdenas strandbarer, nattliv och restauranger präglar många besökares bild av landet.

De flesta av oss vistas i turistområden och umgås med människor som arbetar inom turism- och restaurangbranschen. Där är alkoholkonsumtionen betydligt högre än bland befolkningen i stort.

Män dricker också betydligt mer än kvinnor.

En annan förklaring är de stora regionala skillnaderna. I södra Thailand dricks mindre än i till exempel Isaan i nordöst, där alkoholkonsumtionen är högre än i andra delar av landet. 

Många västerlänningar bor och reser just till Isaan då de är gifta med partners därifrån. Många anställda inom turistindustrin kommer också från Isaan.

Varför dricks det då mer i just Isaan? Det finns inget enkelt svar. Forskarna tror att det handlar mer om historia, kultur och etnicitet än om religion.

Befolkningen i Isaan har till stor del laotiska rötter och en egen kultur, där alkohol traditionellt haft en starkare roll vid byfester, högtider och familjesammankomster. Kultur vinner över religion.

Isaan har också en lång tradition av sprittillverkning. Flera lokala märken som produceras där säljs i dag över stora delar av Thailand, vilket säger en del om alkoholens historiska betydelse i regionen.

Vår bild av thailändsk alkoholkultur blir av naturliga skäl färgad av de miljöer där vi rör oss.

Men som i många andra frågor – den bild vi får genom vår närmaste omgivning säger ganska lite om hur majoriteten thailändare lever.